NİŞANTAŞI HALASKARGAZİ MAH'DE 2+1 SATILIK

Şişli Nişantaşı Mahallesi’nin merkezi ve değerli lokasyonunda, bölge fiyatlarının çok altında 2+1 satılık daire. Gerek oturum, gerek yatırım amaçlı düşünenler için fiyat/performans açısından çok avantajlı bir daire. Bölgedeki emsallerine göre ciddi fırsat sunmaktadır.

Gayrimenkul alımında hukuki güvenlik, sürdürülebilir değer ve lokasyon avantajını önceliklendiren alıcılar ve yatırımcılar için özel olarak seçilmiş bu portföy, ODEUM Gayrimenkul aracılığıyla satışa sunulmaktadır.

İlgili taşınmaz; yeni binada yer almakta olup iskan süreci tamamlanmış, tapu ve yapı statüsü açısından satışa hazır durumdadır. Teknik ve hukuki ön incelemeleri yapılmış, sorunsuz ve kontrollü bir alım süreci hedeflenmiştir.

Vali Konağı’nın 100 metre ilerisinde, Amrekian Hastanesi, City Avm, Ramada Plaza Hotel, Harbiye Askeri Müze ve Kültür Sitesi Komutanlığı’na yakın.

Daire içerisinde 3 adet mitsubishi klima 18000 a+++ vardır.

Binada jeneratör vardır tüm binayı besleyen durumda

Schindler asansör vardır.

DEMİRDÖKÜM kombi mevcuttur

ankastre mevcuttur.

binanın bodrumu vardır kira getirisi vardır.

kamera sistmeni ile güvenlikli yerdir.

55m2 salon mutfak

24 m2 y odası ebeveyn banyolu

9m2 oda

6m2 wv/banyo

5m hol

net 99m2 dir

TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ

· 2+1

. Asansörlü ve balkonlu

· Gün boyu ışık alan, ferah kullanım

· Net 99 m² | Brüt: 103 m²

Isı ve ses yalıtımı

· Bakımlı ve düzenli ortak alanlar

· Dengeli ve sürdürülebilir aidat yapısı

LOKASYON VE ULAŞIM

· Ana ulaşım akslarına ve toplu taşıma hatlarına yakın

· Günlük yaşam ihtiyaçlarına kolay erişim sağlayan merkezi konum

· Bölgesel değer artışı potansiyeli yüksek lokasyon

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

Taşınmaz;

· Yüksek kira talebi bulunan bir bölgede konumlanmakta,

· Oturum ve yatırım amaçlı kullanıma eş zamanlı olarak uygundur,

· Orta ve uzun vadede değer artışı potansiyeli sunmaktadır.

SATIŞ VE HUKUKİ SÜREÇ

· Tapu ve iskan durumu hazır

· Satış süreci şeffaf ve kontrollü şekilde yürütülmektedir

· Tüm işlemler ODEUM Gayrimenkul danışmanlığı kapsamında gerçekleştirilecektir

Yabancı yatırımcıya uygun. ​

Osmanbey metro yürüme mesafeesi

ODEUM Gayrimenkul; portföy seçiminden satış sürecine kadar tüm aşamalarda şeffaflık, hukuki güvenlik ve profesyonel danışmanlık ilkeleriyle hizmet vermektedir.

Bu portföy, ODEUM Gayrimenkul tarafından yerinde incelenmiş, teknik ve hukuki kontrolleri tamamlanmış olup satış süreci kontrollü ve güvenli şekilde yürütülmektedir.

BERKAN ÇAMAŞ - AİŞE DÜZCÜ